С конца июля на рынке аренды «университетских» городов традиционно наблюдается всплеск активности. В Москве, Екатеринбурге и Новосибирске за год ставки аренды квартир возле университетов выросли сильнее, чем в целом по этим городам. в Новосибирске однокомнатные квартиры рядом с вузами дороже, чем в среднем по городу на 3%. Об этом говорится в исследовании «Циан. Аналитика».

В Новосибирске самая высокая средняя стоимость аренды квартиры в июле зафиксирована возле Новосибирского государственного университета архитектуры, дизайна и искусств (НГУАДИ) расположенного в самом центре Новосибирска, на Красном проспекте. Ставка аренды однокомнатной квартиры в этом районе составила 43 тыс. руб. в месяц. Далее расположились три вуза из Октябрьского района. На втором месте идут квартиры возле НГАСУ (Сибстрин) — 41,1 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров РАНХиГС (38,3 тыс. руб.). Четвертое место у СибГУТИ (38 тыс. руб.)

В районе НГУ ставки по аренде составляют 31,4 тыс. руб., рядом с НГТУ — 32,8 тыс. руб. Самые низкие ставки зафиксированы в районе НГПУ, на ул. Выборной — 25,5 тыс. руб.

«В каких-то местах действительно дополнительный спрос на жилье, расположенное у вузов существует, но в большинстве мест он не так уж сильно проявляется. Также на историю со спросом (в сторону его снижения) на арендное жилье у вузов влияет и строительство новых современных студенческих кампусов», — рассказал аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

В исследовании отмечается, что в Москве и Санкт-Петербурге квартиры около вузов обычно начинают активнее разбирать в августе, в Казани, Новосибирске и Екатеринбурге — уже с июля.

«В районах крупных вузов квартиры в высокий сезон разбирают быстрее, чем в целом по городу, поэтому вполне вероятен дефицит, — комментирует эксперт "Циан.Аналитика" Елена Лапшина. — Хотя уже сейчас найти доступный вариант жилья рядом с вузом очень сложно. Лотов на рынке не так много, ставки аренды за год увеличились на 30-40%, при этом цены около вузов дороже, чем в среднем по рынку. В большинстве случаев студенты не готовы переплачивать, поэтому в реальности они редко снимают жилье рядом со своим университетом. Один из вариантов адаптации к возросшим ставкам — совместная аренда, среди студентов особенно распространенная».